一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目編號(hào)：SGZ[2023]116-ZC051

（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：文達(dá)碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目二期銷(xiāo)售代理服務(wù)項(xiàng)目

（三）采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

（四）招標(biāo)控制價(jià)：總造價(jià)約835萬(wàn)元。其中：團(tuán)購(gòu)住宅銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)：2500元/套，團(tuán)購(gòu)車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)：2000元/個(gè)，可售住宅、儲(chǔ)藏室銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)：1.8% （傭金比例），車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)：3000元/個(gè)

（五）資金來(lái)源：自籌資金

（六）服務(wù)期限：至住宅銷(xiāo)售率達(dá)到90%，車(chē)位銷(xiāo)售率達(dá)到50%（自開(kāi)盤(pán)后2年內(nèi)）止，或招標(biāo)人另行約定

（七）招標(biāo)范圍：文達(dá)碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目二期住宅、車(chē)位、儲(chǔ)藏室的銷(xiāo)售代理服務(wù)。（詳見(jiàn)招標(biāo)文件項(xiàng)目概況與招標(biāo)需求）

（八）服務(wù)質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人的要求

（九）標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段

二、投標(biāo)人資格要求

（一）具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（提供三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2020、2021年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立時(shí)間不足一年的，可提供成立時(shí)間至當(dāng)前時(shí)間節(jié)點(diǎn)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告）；

（三）團(tuán)隊(duì)人員中項(xiàng)目經(jīng)理、策劃經(jīng)理、案場(chǎng)經(jīng)理、銷(xiāo)售內(nèi)業(yè)須提供2022年6月以來(lái)任意三個(gè)月的社保繳費(fèi)記錄或繳費(fèi)憑證；

（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2022年10月1日以來(lái)任意三個(gè)月單位依法繳納稅收和社會(huì)保障金的相關(guān)證明材料（依法免稅或不需繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需繳納社會(huì)保障資金））；

（五）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。（投標(biāo)人需提供近三年無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明。）；

（六）投標(biāo)人須出具本企業(yè)無(wú)商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的承諾書(shū)（格式自擬）；

（七）未列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國(guó)”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“稅收違法黑名單”或“重大稅收違法失信主體”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”、“信用中國(guó)”和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢信息截圖，加蓋單位公章，截圖需顯示查詢時(shí)間，查詢時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；

（八）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體；

（九）本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。

三、獲取招標(biāo)文件

（一）招標(biāo)文件的獲?。罕卷?xiàng)目沒(méi)有報(bào)名環(huán)節(jié)，投標(biāo)人憑 CA 數(shù)字證書(shū)通過(guò)三門(mén)峽市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn），點(diǎn)擊交易平臺(tái) 選擇“市場(chǎng)主體登錄”，在所參與項(xiàng)目右側(cè)點(diǎn)擊參與投標(biāo)，即可直接下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。本項(xiàng)目為全電子招標(biāo)，不再收取招標(biāo)文件費(fèi)用。

辦理 CA 證書(shū)：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

（二）招標(biāo)文件的下載時(shí)間：2023年03月20日至2023年04月11日08時(shí)20分；

注：本項(xiàng)目為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登陸不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳選擇登陸三門(mén)峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。每位投標(biāo)人的解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)時(shí)間起 30 分鐘內(nèi)完成。因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時(shí)的將被拒絕。

（三）投標(biāo)人資料的提交：本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)文件業(yè)績(jī)信息為準(zhǔn)。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

（一）時(shí)間：2023年04月11日08時(shí)20分（北京時(shí)間）

（二）地點(diǎn)：三門(mén)峽市公共資源交易中心五樓開(kāi)標(biāo)室。

（1）開(kāi)標(biāo)方式：“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人無(wú)需到三門(mén)峽市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。

（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登陸不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳選擇登陸三門(mén)峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。

（3）在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人登錄遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳,在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行文件解密。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密投標(biāo)文件的投標(biāo)人，視為撤銷(xiāo)其投標(biāo)文件。

五、發(fā)布公告的媒介

本次公告同時(shí)在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《三門(mén)峽市公共資源交易中心網(wǎng)》、《三門(mén)峽文旅集團(tuán)網(wǎng)》發(fā)布。

六、其他補(bǔ)充事宜

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，根據(jù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，評(píng)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)：

（一）資格評(píng)（預(yù)）審部分：資格評(píng)（預(yù)）以投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其上傳資料真實(shí)性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人要完善主體庫(kù)。

（二）評(píng)標(biāo)打分部分：評(píng)標(biāo)打分部分仍按照100分制原則進(jìn)行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分時(shí)，以投標(biāo)單位自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

（三）投標(biāo)文件編制部分：在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式進(jìn)行投標(biāo)文件編制，在投標(biāo)文件編制時(shí)，應(yīng)明確將投標(biāo)單位企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財(cái)務(wù)情況、業(yè)績(jī)情況編入投標(biāo)文件，便于進(jìn)行資格審查及評(píng)標(biāo)打分。

（四）我單位嚴(yán)格按三財(cái)購(gòu)【2021】9號(hào)文要求的時(shí)限發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公告，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，簽訂采購(gòu)合同，上傳采購(gòu)合同。

（五）招標(biāo)文件中涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分，以投標(biāo)單位自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

（六）本項(xiàng)目可使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

（一）招標(biāo)人信息

名    稱(chēng)：三門(mén)峽文達(dá)置業(yè)有限公司

地    址：三門(mén)峽市崤山西路聯(lián)通大樓17樓

聯(lián) 系 人：張先生

電    話：0398-2888601

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱(chēng)：中鼎譽(yù)潤(rùn)工程咨詢有限公司

地    址：三門(mén)峽市開(kāi)發(fā)區(qū)雙創(chuàng)園B座312室

聯(lián) 系 人： 王先生

電    話： 0398-2351288

                                   2023.03.17